বর্গ মিটারে একটি বাড়ির মোট মূল্য কীভাবে গণনা করবেন

কিভাবে বর্গ মিটার একটি বাড়ির মোট মূল্য গণনা? বাড়ির মূল্য গণনার মূল যুক্তি বুঝতে সাহায্য করার জন্য একটি নিবন্ধ

একটি বাড়ি কেনার প্রক্রিয়া চলাকালীন, "বাড়ির মোট দামের বর্গ ফুটেজ কীভাবে গণনা করা যায়?" এই প্রশ্নের দ্বারা অনেক লোক বিভ্রান্ত হয়। প্রকৃতপক্ষে, আবাসন মূল্যের গণনাতে বাড়ির এলাকা, ইউনিটের মূল্য, অবস্থান, মেঝে ইত্যাদি সহ একাধিক বিষয় জড়িত। এই নিবন্ধটি গত 10 দিনে ইন্টারনেটে আলোচিত বিষয় এবং গরম বিষয়বস্তুকে একত্রিত করবে যাতে আপনাকে বাড়ির দামের গণনা পদ্ধতির বিশদ বিশ্লেষণ প্রদান করতে পারে এবং কাঠামোগত ডেটার মাধ্যমে আরও স্পষ্টভাবে বুঝতে সাহায্য করে।

1. বাড়ির মূল্য গণনার মূল সূত্র

একটি বাড়ির মোট মূল্য সাধারণত নিম্নলিখিত সূত্র দ্বারা গণনা করা হয়:

মোট মূল্য = বিল্ডিং এলাকা × ইউনিট মূল্য

তাদের মধ্যে, নির্মাণ এলাকা অ্যাপার্টমেন্ট এলাকা এবং ভাগ করা এলাকা অন্তর্ভুক্ত করে, যখন ইউনিট মূল্য অবস্থান, মেঝে, সাজসজ্জা ইত্যাদির মতো কারণগুলির দ্বারা প্রভাবিত হয়৷ এখানে বাড়ির মূল্য গণনার মূল কারণগুলি রয়েছে:

2. জনপ্রিয় শহরে বাড়ির দামের তুলনা (গত 10 দিনের ডেটা)

সাম্প্রতিক গরম তথ্য অনুসারে, কিছু জনপ্রিয় শহরে আবাসন মূল্যের তুলনা নিম্নরূপ:

3. একটি বাড়ির প্রতি বর্গ মিটারের দাম কীভাবে গণনা করবেন?

আপনি যদি একটি বাড়ির প্রতি বর্গমিটার মূল্য গণনা করতে চান তবে আপনি এই পদক্ষেপগুলি অনুসরণ করতে পারেন:

1.মোট মূল্য এবং মেঝে এলাকা পান: উদাহরণস্বরূপ, একটি বাড়ির মোট মূল্য 5 মিলিয়ন এবং নির্মাণ এলাকা 100 বর্গ মিটার।

2.ইউনিট মূল্য গণনা: ইউনিট মূল্য = মোট মূল্য ÷ নির্মাণ এলাকা = 5,000,000 ÷ 100 = 50,000 ইউয়ান/㎡।

3.সাধারণ এলাকা বিবেচনা করুন: শেয়ারিং ফ্যাক্টর যদি 25% হয়, তাহলে অ্যাপার্টমেন্টের মধ্যে এলাকা = 100㎡ × (1 - 0.25) = 75㎡।

4.সেটের মধ্যে ইউনিট মূল্য গণনা: কন্ডোমিনিয়ামের মধ্যে ইউনিট মূল্য = মোট মূল্য ÷ কনডমিনিয়ামের মধ্যে এলাকা = 5,000,000 ÷ 75 ≈ 66,666 ইউয়ান/㎡।

4. সাম্প্রতিক আলোচিত বিষয়: আবাসন মূল্যের ওঠানামা এবং নীতির প্রভাব

গত 10 দিনে, নিম্নলিখিত বিষয়গুলি আলোচিত বিষয় হয়ে উঠেছে:

1.বন্ধকী সুদের হার কাটা: অনেক জায়গায় ব্যাঙ্কগুলি প্রথম হোম লোনের সুদের হার কমিয়েছে, বাড়ি কেনার খরচ কমিয়েছে৷

2.সেকেন্ড-হ্যান্ড হাউজিং লেনদেন সক্রিয়: কিছু শহরে সেকেন্ড-হ্যান্ড হাউস তালিকার সংখ্যা বেড়েছে, এবং দাম শিথিল হয়েছে৷

3.স্কুল জেলা হাউজিং নীতি সমন্বয়: বেইজিং, সাংহাই এবং অন্যান্য স্থানের স্কুল জেলাগুলিতে বাড়ির দাম নীতির প্রভাবের কারণে ব্যাপকভাবে ওঠানামা করে৷

5. বাড়ি কেনার পরামর্শ

1.পাবলিক এলাকায় মনোযোগ দিন: বিভিন্ন বৈশিষ্ট্যের পুল সহগ ব্যাপকভাবে পরিবর্তিত হয় এবং সাবধানে পরীক্ষা করা প্রয়োজন।

2.আঞ্চলিক বাড়ির দাম তুলনা করুন: একই শহরের বিভিন্ন এলাকায় ইউনিটের দাম কয়েকবার ভিন্ন হতে পারে।

3.নীতি প্রবণতা মনোযোগ দিন: বন্ধকী সুদের হার, ক্রয় নিষেধাজ্ঞা নীতি, ইত্যাদি সরাসরি বাড়ি কেনার খরচকে প্রভাবিত করে।

উপরের বিশ্লেষণের মাধ্যমে, আমি বিশ্বাস করি যে আপনি "কীভাবে একটি বাড়ির মোট মূল্যের বর্গ মিটার গণনা করবেন" সম্পর্কে আরও পরিষ্কার ধারণা পেয়েছেন৷ একটি বাড়ি কেনা একটি প্রধান সিদ্ধান্ত, এবং আপনার নিজের চাহিদা এবং বাজারের অবস্থার উপর ভিত্তি করে সাবধানে নির্বাচন করার পরামর্শ দেওয়া হয়।