ফিনিক্সে বাড়ির দাম কত?

ফিনিক্সে বাড়ির দাম কত? 2024 সালে সর্বশেষ ডেটা এবং বাজারের প্রবণতা বিশ্লেষণ

সম্প্রতি, ফিনিক্স (অ্যারিজোনা) এ আবাসন মূল্যের প্রবণতা ইন্টারনেটের অন্যতম আলোচিত বিষয় হয়ে উঠেছে। মার্কিন যুক্তরাষ্ট্রের দ্রুততম বর্ধনশীল শহরগুলির মধ্যে একটি হিসাবে, ফিনিক্সের রিয়েল এস্টেট বাজার সর্বদা স্পটলাইটে থাকে৷ এই নিবন্ধটি গত 10 দিনের জনপ্রিয় ডেটা এবং শিল্প বিশ্লেষণকে একত্রিত করে আপনাকে একটি কাঠামোগত আবাসন মূল্য প্রতিবেদন উপস্থাপন করবে।

1. ফিনিক্সে বর্তমান আবাসন মূল্যের মূল তথ্য

2. জনপ্রিয় এলাকায় মূল্য তুলনা

3. বাজারের গতিশীলতা এবং গরম অনুসন্ধানের বিষয়

1.প্রযুক্তি কোম্পানির স্থানান্তর তরঙ্গ: ইন্টেল ফিনিক্সের চিপ কারখানায় US$20 বিলিয়ন নতুন বিনিয়োগের ঘোষণা করেছে, যা এক সপ্তাহে আশেপাশের আবাসন মূল্যের অনুসন্ধানের পরিমাণ 23% বৃদ্ধি করে।

2.সুদের হার প্রভাব: 30-বছরের বন্ধকী সুদের হার 6.6% এ নেমে গেছে (ফ্রেডি ম্যাক ডেটা), এবং প্রথমবার বাড়ির ক্রেতার অনুসন্ধান মাসে মাসে 15% বৃদ্ধি পেয়েছে।

3.জলবায়ু বিষয়ক বিতর্ক: গ্রীষ্মের চরম গরম আবহাওয়ার কারণে কিছু ক্রেতা 100% শীতাতপনিয়ন্ত্রণ কভারেজ সহ নবনির্মিত সম্প্রদায়গুলিতে ফিরে এসেছে৷ এই ধরনের বাড়ির জন্য প্রিমিয়াম 8-12% পর্যন্ত বেশি।

4. পরবর্তী ছয় মাসের জন্য পূর্বাভাস

5. বাড়ি কেনার পরামর্শ

1.স্কুল জেলা হাউজিং কৌশল: টপ স্কুল ডিস্ট্রিক্টে বাড়ির দাম (যেমন প্যারাডাইস ভ্যালি ইউনিফাইড) অত্যন্ত স্থিতিস্থাপক, কিন্তু তাদের জন্য 15-20% প্রিমিয়াম প্রয়োজন।

2.নতুন নির্মাণ বনাম সেকেন্ড-হ্যান্ড হাউজিং: নতুন বাড়ির গড় দাম সেকেন্ড-হ্যান্ড বাড়ির তুলনায় 18% বেশি, কিন্তু শক্তি দক্ষতা রেটিং দীর্ঘমেয়াদী খরচ বাঁচাতে পারে।

3.ট্যাক্স সুবিধা: অ্যারিজোনার সম্পত্তি করের হার হল 0.72%, যা মার্কিন যুক্তরাষ্ট্রে 6তম সর্বনিম্ন এবং বিনিয়োগ পোর্টফোলিও বরাদ্দের জন্য উপযুক্ত৷

ফিনিক্সের বর্তমান রিয়েল এস্টেট মার্কেট "ভলিউম এবং মূল্য উভয়ের" বৈশিষ্ট্য দেখাচ্ছে। এটি সুপারিশ করা হয় যে ক্রেতারা সুদের হারের উইন্ডো পিরিয়ডের দিকে মনোযোগ দিন এবং কিছু অতিরিক্ত উত্তপ্ত এলাকায় মূল্য সংশোধনের ঝুঁকি থেকে সতর্ক থাকুন। এই নিবন্ধের ডেটা Redfin, MLS এবং পাবলিক ফিনান্সিয়াল রিপোর্ট থেকে সংশ্লেষিত করা হয়েছে এবং পরিসংখ্যানের মেয়াদ জুন 2024-এ শেষ হবে।